Харків’яни, які мріють про власне житло, отримали нову можливість. Програма «єОселя» розширює умови для окремих категорій громадян – тепер вони можуть розраховувати на компенсацію до 70% першого внеску при оформленні іпотеки. Наша редакція з’ясувала, хто саме може претендувати на таку підтримку та як її отримати.
Уряд ухвалив важливі зміни до програми доступної іпотеки «єОселя», що дозволить певним категоріям українців суттєво зменшити фінансове навантаження при купівлі житла. Про це повідомив Прем’єр-міністр Денис Шмигаль після засідання Кабінету Міністрів 9 липня.
«Для окремих категорій українців держава буде компенсувати до 70% першого внеску за іпотекою. Йдеться про учасників бойових дій, людей з інвалідністю внаслідок війни та членів сімей загиблих захисників», – зазначив Денис Шмигаль.
Марина Кравченко, керівниця харківського відділення одного з банків-учасників програми, пояснює: «Це значний крок уперед. Якщо раніше внесок для ветеранів становив від 10% вартості житла, то тепер вони зможуть сплатити лише 3% від своїх коштів, а решту 7% компенсує держава».
Кому доступна підвищена компенсація
За інформацією Міністерства розвитку громад та територій, на 70% компенсації першого внеску можуть розраховувати:
– Учасники бойових дій
– Особи з інвалідністю внаслідок війни
– Члени сімей загиблих захисників України
«Ця ініціатива особливо актуальна для нашого міста, враховуючи близькість до лінії фронту та велику кількість військовослужбовців», – коментує Олексій Петренко, представник Харківської міської ради.
Олена Рибак, ветеранка ЗСУ, яка нещодавно повернулася до Харкова, ділиться своїми планами: «Після демобілізації питання житла стало для мене критичним. Дізнавшись про збільшену компенсацію, я вже почала шукати квартиру. З такими умовами моя мрія про власне житло стає реальністю».
Як оформити компенсацію в Харкові
Процес отримання компенсації складається з кількох кроків:
1. Підтвердження статусу, що дає право на пільгові умови
2. Звернення до одного з банків-учасників програми
3. Вибір житла, що відповідає вимогам програми
4. Оформлення іпотечного кредиту з пільговим першим внеском
У Харкові програму реалізують кілька банківських установ. Як повідомив Євген Сидоренко, експерт з нерухомості, зараз на харківському ринку є понад 200 об’єктів, що відповідають вимогам програми «єОселя».
«Важливо розуміти, що компенсація стосується саме першого внеску. Відсоткова ставка за кредитом залишається на рівні 7% річних, як і для інших учасників програми», – уточнює Марина Кравченко.
Вимоги до житла за програмою
Для участі в програмі «єОселя» з підвищеною компенсацією першого внеску житло повинно відповідати стандартним вимогам:
– Первинний або вторинний ринок (не старше 2018 року будівництва)
– Загальна площа до 52 кв. м для однокімнатної, до 70 кв. м для двокімнатної та до 90 кв. м для трикімнатної квартири
– Вартість не повинна перевищувати граничну суму для відповідного регіону
«У Харкові максимальна вартість квадратного метра за програмою становить 31 200 гривень. Але варто врахувати, що реальні ціни часто перевищують цей показник, особливо в новобудовах», – зазначає Євген Сидоренко.
Перспективи для харків’ян
За прогнозами експертів, нові умови програми зможуть допомогти сотням харківських родин вирішити житлове питання.
Тарас Лисенко, ветеран ЗСУ, який вже оформив документи на участь у програмі, ділиться: «Я розглядав варіанти в Північній Салтівці та Олексіївці. Зі збільшеною компенсацією першого внеску щомісячний платіж стає цілком посильним навіть при моїй зарплаті».
Міська влада Харкова також розглядає можливість додаткової підтримки учасників програми на місцевому рівні. «Ми вивчаємо механізми, як зробити житло ще доступнішим для захисників та їхніх родин», – повідомляє Олексій Петренко.
Для харків’ян, які планують скористатися програмою «єОселя» з підвищеною компенсацією, експерти радять не зволікати з оформленням, оскільки фінансування програми обмежене. Детальну консультацію можна отримати в банках-учасниках або в спеціалізованих центрах підтримки ветеранів.
Ця ініціатива стала одним із найбільш очікуваних рішень для багатьох харків’ян. Вона не лише робить житло доступнішим для захисників України, але й демонструє, що держава піклується про тих, хто захищає її на передовій.
